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新聞標題 包租代管 第二期計畫開放提案,苗栗縣搶先開跑
發佈時間 2019年02月20日
新聞內容
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2019-02-19

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院已於2019年2月1日核定「社會住宅包租代管第二期計畫」,營建署於2月14日開放各縣市政府申請,苗栗縣府於第一時間向營建署提案申請補助經費6,756萬,推動苗栗縣包租代管400戶(包租200戶,代管200戶),規劃辦理期程為3年,預計2019年3月獲營建署核定經費後辦理相關租賃業者招標等事宜,7月開放民眾申請,配合各項稅賦優惠及利多,鼓勵房東及業者共同響應,釋出空屋滿足社會、經濟弱勢戶、在地就學、就業及警消人員之居住需求,以健全本縣社會住宅包租代管機制,創造房東、房客及租屋服務業者三贏局面。

包租代管是本縣重要住宅政策,苗栗縣府與縣內鄉親對此計畫已盼望多時,為爭取苗栗縣辦理包租代管計畫之經費,苗栗縣府工商發展處曾二度拜會營建署長官,盼能加速包租代管第二期計畫實施,依據最新核定的計畫內容,參加包租代管之房東、房客及業者可享以下利多:

(一)房東部分:
1.所得稅免稅額10,000元/月/屋(超過1萬元部分,必要損耗所支出費用再減除60%)。
2.地價稅、房屋稅比照自住使用。
3.修繕補助10,000元/年。
4.居家安全相關保險補助3,500元/年。

(二)業者部分:服務費免徵營業稅。

(三)房客部分:
1.享租金優惠8~5折(依據弱勢情形劃分)。
2.公證費補助3,500元
3.代墊租金最多3個月(因緊急事由無力支付租金者)。

包租代管計畫可為苗栗縣鄉親提供更多元的居住選擇,苗栗縣府已先於2018年8月及12月各辦理一場說明會,民眾響應熱烈,近期亦將針對第二期計畫內容擴大舉辦地方說明會,鼓勵房東安心釋出閒置住宅,交由政府委託之業者出租及管理,有意願加入包租代管的房東、業者及有租屋需求之民眾,如想瞭解「社會住宅包租代管」政策資訊,歡迎洽內政部不動產資訊平台(https://ppt.cc/fIGpAx)。